
Immeuble
129 000 €
Bayeux - Centre-ville - Saint-Jean (14400)
—

Bayeux (14)
Publiée le 17 janv. 2026

Rottier Patricia - Proprietes Privees
Conseiller immobilier · Bayeux
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 83 m² | — | G | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
14400 BAYEUX , Murs commerciaux libres pour INVESTISSEURS . Patricia ROTTIER vous propose à la vente situé axe passant dans une co propriété cet ensemble immobilier de 3 lots d'une surface totale de près de 83 m² disposant de plusieurs espaces - RDC : boutique, 28 m² logement indépendant 18 m² pièce de vie ,cuisine ouverte salle de douches et wc .et sous sol de 37 m². Charges annuelles chauffage inclus 1800 euros Logement DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1470euros , prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021 boutique DPE C GES D dépenses énergie période des relevés de consommations considérée 2023 Descriptif complet sur demande Pour une visite un renseignement contactez Patricia ROTTIER conseillère spécialisée en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°435117 prix de vente 121 000 euros, incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5000 euros HT à la charge de l'acquéreur soit 115 000 euros net vendeur . Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.georisque.gouv Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Plus de biens sur proprietes-privees.com (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . #69d
Prix de départ
121 000 €
Prix actuel
121 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Rottier Patricia - Proprietes Privees
Conseiller immobilier · Bayeux
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-733 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Bayeux dans le département 14, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 950 €

129 000 €
Bayeux - Centre-ville - Saint-Jean (14400)
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129 000 €
Bayeux (14400)
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127 400 €
Bayeux (14400)
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Rottier Patricia - Proprietes Privees
Conseiller immobilier · Bayeux
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.