
Immeuble 4 pièces
116 000 €
Lons-le-Saunier (39000)
—

Lons-le-Saunier (39)
Publiée le 1 avr. 2026

Mtr Invest
Conseiller immobilier · Lons-le-Saunier
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 100 m² | — | B | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
COLLECTION PRIVÉE Une réalisation signée MTR INVEST PLACE BICHAT Lons-le-Saunier UNE ADRESSE. UN CARACTÈRE. UNE OPPORTUNITÉ. Au coeur de la très recherchée Place Bichat, MTR INVEST dévoile en avant-première une réalisation confidentielle composée de trois appartements entièrement rénovés et remis à neuf. Une opération pensée pour conjuguer élégance patrimoniale, confort contemporain et valorisation durable. L'EMPLACEMENT Situation centrale privilégiée. Proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Un cadre de vie vivant et qualitatif, garantissant une attractivité pérenne, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. LES APPARTEMENTS • Appartement 54 m² - 1er étage Volumes optimisés, luminosité naturelle, configuration idéale pour : • Résidence principale raffinée • Investissement locatif premium • Appartement 104 m² - 2e étage Superficie généreuse offrant un fort potentiel d'aménagement. Comprend environ 20 m² de combles aménageables, avec ouverture type Velux, permettant la création d'un espace complémentaire sur-mesure (suite parentale, bureau, espace détente...). Un produit rare sur le secteur. • Appartement 52 m² Surface parfaitement proportionnée, idéale pour : • Pied-à-terre élégant • Investissement sécurisé • Première acquisition de standing PRESTATIONS • Rénovation intégrale • Biens entièrement remis à neuf • Finitions soignées • Optimisation des volumes • Aucune charge de travaux à prévoir Chaque appartement a été conçu pour offrir sobriété, modernité et pérennité. DOCUMENTATION Plans détaillés disponibles. Photos non contractuelles jointes à la présentation. COMMERCIALISATION CONFIDENTIELLE Une opportunité rare destinée à une clientèle exigeante recherchant : • Une adresse stratégique • Un bien clé en main • Un actif immobilier à forte valeur patrimoniale #69d
Prix de départ
139 990 €
Prix actuel
139 990 €
Variation
0 €
Modifications
0
Mtr Invest
Conseiller immobilier · Lons-le-Saunier
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-830 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Lons-le-Saunier dans le département 39, région Bourgogne-Franche-Comté. Quartier : Bel-Air - Docteur Jean-Michel.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 296 €

116 000 €
Lons-le-Saunier (39000)
—

150 000 €
Lons-le-Saunier (39000)
134 m²

130 000 €
Lons-le-Saunier (39000)
139 m²
Mtr Invest
Conseiller immobilier · Lons-le-Saunier
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.