30000 NIMES Immeuble de 3 Appartements loués à Nîmes

Immeuble de rapport Nîmes, Proximité gare Investissement clé en main - Rentabilité immédiate A vendre sur Nîmes, à deux pas de la gare, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous loués, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé. Composition de l'immeuble : - 1 appartement Rdc - P1 - 27,55 m2 Carrez -loué (DPE C GES A) - 1 appartement Rdc - P2 - 29,42 m2 Carrez - loué meublé (DPE C GES A) - 1 appartement 1er étage - P2 -64,8 m2 Carrez - loué meublé (DPE B GES A) Prestations de qualité : - Climatisation réversible dans chaque logement - Cuisines entièrement équipées - Salles de bains modernes et fonctionnelles Appartements entretenus, prêts à l'exploitation locative Emplacement stratégique : Secteur recherché proximité immédiate de la gare Forte demande locative (meublé et longue durée) Accès rapide aux transports, commerces et centre-ville Les + pour l'investisseur : - Revenus locatifs en place dès l'acquisition - Diversification du risque avec 3 lots - Aucune vacance locative - Gestion facilitée grâce aux équipements Un bien idéal pour sécuriser et optimiser votre investissement immobilier à Nîmes. DPE : Classe B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1228 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .