A VENDRE en EXCLUSIVITE - IMMEUBLE de RENDEMENT MIXTE - Centre ville de DIGNE LES BAINS à Digne-les-Bains

Implanté en plein centre de digne-les-bains, cet immeuble d'environ de 200 m² à usage mixte (commercial et résidentiel) représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Réputée pour son activité thermale, digne-les-bains attire par son environnement naturel privilégié et son dynamisme local, garantissant une demande locative constante, aussi bien pour l'habitation que pour les activités commerciales. Description du bien : *rez-de-chaussée : local commercial - non soumis au dpe * 1er étage : appartement t2 à rénover (fort potentiel d'optimisation) - non soumis au dpe * 3e étage : appartement t2 rénové - dpe d * 4e étage : appartement t3 rénové - dpe d points forts pour investisseurs : * loyers perçus rapidement grâce aux logements déjà rénovés * possibilité d'augmenter la valeur du bien avec la rénovation du t2 * revenus diversifiés avec un local commercial * fenêtres double vitrage (pvc et bois) - chauffage individuel électrique situation idéale : * en plein centre-ville * à deux pas des commerces, commodités et transports * quartier attractif avec une forte demande locative informations détaillées et dossier complet disponibles sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra venzal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°412 849 606 greffe de manosque) 06 84 62 41 85 (réf. 605873 ). #69d