À VENDRE ? IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL, APPARTEMENT T4, TERRASSE ET JARDIN ? LA ROCHE-SUR-YON à La Roche-sur-Yon

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Vendée, découvrez cet immeuble offrant un emplacement privilégié au coeur de La Roche-sur-Yon, à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un ancien local commercial, autrefois exploité en boucherie, aujourd'hui libre de toute occupation. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, commerciale ou pour un projet de transformation selon vos besoins. À l'étage, un appartement T4 vous propose des volumes agréables et une belle luminosité. Il dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. L'un des véritables atouts de ce bien se trouve à l'arrière : un très beau jardin clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre rare et privilégié en coeur de ville. Une dépendance complète cet espace extérieur et apporte un potentiel supplémentaire pour du rangement, un atelier ou tout autre projet. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant d'un logement, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les + : Emplacement recherché à proximité immédiate de la Place de la Vendée Local commercial libre d'occupation Ancienne boucherie avec une excellente réputation Appartement T4 à l'étage Terrasse Très beau jardin arrière sans vis-à-vis Dépendance Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Un bien rare en centre-ville à découvrir rapidement !