À vendre - Immeuble de rapport avec 3 logements et annexes à Mendionde (64) à Mendionde

Investissement locatif - Calme et campagne Situé au coeur de la commune de Mendionde, dans un environnement paisible, sur une parcelle de 1250m², immeuble de rapport composé de 3 logements distincts avec entrée privative, et de deux granges à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. À noter : Le bien est situé en zone Agricole du PLU, aucune division en copropriété possible. Composition de l'immeuble : Appartement T4 - environ 90 m² Libre d'occupation - Loyer libre - Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte - Salle de bains, WC séparé - 3 chambres à l'étage - Travaux récents : peintures, sols des chambres, électricité remise aux normes Appartement T2/3 - environ 83 m² + jardin privatif Libre d'occupation - Anciens loyers annuels chargés : 7 572 € - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Une chambre + un bureau / petite chambre - Salle d'eau, WC séparé Appartement T2 - environ 98 m² + jardin privatif Actuellement loué en bail nu - Loyers annuels (charges comprises) : 7 572 € - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte - À l'étage : 1 chambre, salle de bains, WC, combles aménageables - Possibilité de créer des chambres supplémentaires en cas de départ du locataire Annexes à rénover : - Grange indépendante d'environ 45 m² - Grange mitoyenne à un logement d'environ 125 m² en rez-de-jardin et 125m² en R+1 (possibilité de créer de la surface habitable) Assainissement individuel - travaux à prévoir Chauffage individuel pour chaque logement. Audit énergétique réalisé - DPE Immeuble en F Les + : - Ensemble immobilier rare sur le secteur - Bonne rentabilité existante avec potentiel d'évolution moyennant des travaux: revenu locatif actuel : 15 144 €/an - potentiel estimé à 24 144 € / an - Environnement calme et campagne - Des travaux ont déjà été réalisés dans le T4 Pour plus d'informations, contactez-nous dès à présent. Charges mensuelles locatives : 40€ Rendement locatif brut : 5% Référence agence : 354