À Vendre : Immeuble de Rapport - Lourdes Hypercentre à Lourdes

À Vendre : Immeuble de Rapport - Lourdes Hypercentre - 277 000 € HAI Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Lourdes. À proximité immédiate des commerces, des transports et des sites emblématiques de la ville, cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Caractéristiques du bien : Prix : 277 000 € Honoraires d'Agence Inclus Localisation : Lourdes, Hypercentre Immeuble entièrement loué : stabilité locative assurée Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial de 25 m2, loué 250 €/mois (possible marge sur ce loyer. A côté ils louent 400 € par mois) 1er étage : T2 de 49 m2, loué 370 €/mois 2ème étage : Studio de 23 m2, loué 360 €/mois Studio de 23 m2, loué 320 €/mois (possible accroître le rendement) 3ème étage : Studio mezzanine de 19 m2, loué 350 €/mois T2 mezzanine de 28 m2, loué 364 €/mois Revenus locatifs mensuels : 2 014 €/mois Taxe foncière : 3 500 € par an Travaux prévus : Rendement locatif attractif : Cet immeuble offre un rendement brut de 9 %, une excellente rentabilité dans une ville touristique comme Lourdes. Il y a la possibilité d'acheter en supplément de 45000 euros un magasin loué au Rdc (autre propriétaire) loué 400 euros, ce qui fait une rentabilité brute de 10.66% (Taxe foncière 700 euros) Cela permet d'avoir l'immeuble en totalité . 9.22% de rentabilité brute hors frais d'agence. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - #69d