Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, à deux pas de la place du Tertre et des Abbesses, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de 61 M² Loi Carrez, niché au 2€ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en briques des années 1930, parfaitement entretenu et doté d'un gardien. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, le parquet ancien et les ouvertures confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour de plus de 22 M², véritable pièce de réception, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la célèbre place Émile Goudeau, haut lieu de l'histoire artistique de Montmartre où vécurent Picasso, Max Jacob et tant d'autres. Un panorama rare qui plonge immédiatement dans l'âme du quartier. La chambre, d'une superficie de près de 19 M², offre un espace confortable et paisible. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et lumineuse. La salle de bains bénéficie d'une fenêtre, tandis que les WC sont séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. De nombreux rangements complètent intelligemment l'ensemble. L'immeuble fait actuellement l'objet d'une réfection complète de la toiture et du ravalement, un investissement important qui permettra au futur acquéreur de profiter d'une copropriété valorisée pour de nombreuses années. Ce bien séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'une adresse emblématique, d'un appartement aux beaux volumes et d'un environnement chargé d'histoire, au pied de la Butte Montmartre, à proximité immédiate des commerces, des galeries d'art, des cafés et des transports. Un bien rare sur le marché, réunissant le cachet de l'ancien, une adresse prestigieuse et une vue exceptionnelle sur l'une des places les plus célèbres de Montmartre. Vue dégagée sur l'Ouest Parisien. Une visite s'impose. (2.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3484 euros.
