AVIGNON INTRA-MUROS - Ensemble immobilier de 2 appartements - Emplacement premium - Idéal investisseur à Avignon

Rare à la vente ! Situé à seulement 50 mètres de la Place des Corps Saints, au coeur d'un des quartiers les plus prisés d'Avignon intra-muros, cet ensemble immobilier est composé de deux appartements indépendants, situés sur le même palier au premier étage d'un immeuble en copropriété sans charges. Composition du lot : 🔹 Studio de 19 m² * Pièce de vie * Cuisine aménagée et équipée (four combiné, réfrigérateur, plaques électriques) * Grande salle d'eau * Grand placard intégré * Vue sur cour 🔹 T2 de 28 m² * Pièce de vie * Cuisine aménagée équipée (réfrigérateur, plaques électriques) * Chambre indépendante avec placard intégré * Salle d'eau * Double vitrage * Vue sur rue Les deux appartements ont été rénovés en 2019, disposent chacun de leur propre entrée et sont vendus libres de toute occupation, laissant une totale liberté d'exploitation. Un investissement aux multiples possibilités ✔ Location étudiante meublée ✔ Location meublée longue durée ✔ Location saisonnière ✔ Résidence principale + revenu locatif ✔ Constitution d'un patrimoine avec revenus complémentaires Rentabilité attractive Estimation des revenus en location meublée : * Studio : 450 à 580 €/mois * T2 : 550 à 720 €/mois Revenus potentiels cumulés : ➡ Entre 1 000 et 1 300 € par mois En location saisonnière : * Studio : 55 à 80 €/nuit, jusqu'à 130 €/nuit pendant le Festival * T2 : 70 à 100 €/nuit, jusqu'à 160 €/nuit pendant le Festival Un emplacement exceptionnel La Place des Corps Saints est l'un des secteurs les plus recherchés d'Avignon : * Gare centre accessible à pied en quelques minutes * Commerces et restaurants au pied de l'immeuble * Nombreux théâtres à proximité immédiate * Quartier emblématique du Festival d'Avignon * Forte demande locative tout au long de l'année * Vie de quartier dynamique et authentique Les points forts qui font la différence ✅ Emplacement premium ✅ Deux appartements indépendants ✅ Rénovation récente (2019) ✅ DPE D pour les deux logements ✅ Cuisines quasi neuves ✅ Copropriété sans charges ✅ Vendus libres de toute occupation ✅ Forte attractivité locative ✅ Secteur patrimonial recherché Que vous recherchiez un investissement à rendement, un projet patrimonial ou la possibilité d'occuper l'un des logements tout en louant le second, cet ensemble immobilier réunit tous les atouts d'un placement pérenne dans l'un des meilleurs secteurs d'Avignon intra-muros. Une opportunité rare sur le secteur des Corps Saints, où les biens de cette qualité et offrant une telle flexibilité d'exploitation sont particulièrement recherchés. Tarifs: Studio : 75 000 € T2 : 99 000 € Lot : 169 000 € Vente en lot privilégiée, mais possibilité d'acquisition séparée.