iad France - Allan Vermet vous propose: AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Je vous propose cet Ensemble Immobilier à fort potentiel situé au cOEur de GALLARDON implanté sur un terrain de 616 m².
Au RDC vous découvrirez : un hall d'entrée desservant un Appartement de 2 pièces de 46 m² avec cave comprenant (un salon avec rangements et coin cuisine, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé), actuellement loué, bail de 3 ans en cours (fin du bail : Avril 2028), loué 400 Euros dont 35 Euros de charges.
Au 1er étage : un Appartement de 2/3 pièces de 52 m² comprenant (un salon avec rangements et coin cuisine, une chambre avec rangements, un bureau et une salle d'eau avec WC).
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Au 2 ème étage : un Appartement de 3 pièces de 40 m² comprenant (un salon avec coin cuisine, un placard avec ballon d'eau chaude, un bureau, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC).
Au 3 ème étage : des combles aménageables avec velux.
Et via une cour commune un Duplex de 3 pièces de 61m² avec un sous-sol de 33 m² et cave (au RDC : une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle de bain. A l'étage : 2 chambres et un grenier), actuellement loué, bail de 3 ans en cours (fin du bail : Janvier 2026), actuellement loué 585 Euros dont 35 Euros de charges.
Concernant les parties communes vous disposerez également d'une cour, d'un jardin, d'un préau de 35 m², d'une grande cave voûtée et d'une dépendance de 71 m² avec grenier aménageable, accessibles depuis une autre rue.
Il dispose de nombreux atouts : sa localité, son potentiel et bénéficie d'un chauffage indépendant par Appartement (pompe à chaleur air/air).
À découvrir sans plus tarder.
Conseiller disponible 7/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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