iad France - Norma Tairi vous propose: RARE À FEURS - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN CŒUR DE VILLE AVEC GRAND GARAGE
Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif ou d'un projet patrimonial, cet immeuble entièrement rénové saura vous séduire.
Situation idéale : en plein centre-ville de Feurs, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
L'immeuble se compose de :
Niveau -1
Deux caves, parfaites pour le stockage.
Rez-de-chaussée
Grand garage fermé et sécurisé de plus de 45 m² avec portail motorisé.
Parties communes avec escalier desservant les appartements.
Immeuble sécurisé avec interphone.
1er étage - Superbe T4 de 130 m² (Libre de toute occupation)
Belle pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte.
Grandes baies vitrées de plus de 5 mètres donnant accès à un balcon.
3 chambres.
Buanderie.
Salle de bains avec douche et baignoire.
WC indépendants.
Menuiseries double vitrage récentes.
Chauffage individuel avec poêle à granulés + chaudière gaz, pour un confort optimal toute l'année.
2e étage - Charmant T2 de 58,59 m²
Ambiance chaleureuse esprit chalet.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Une chambre.
Salle de bains.
Chauffage électrique.
Appartement actuellement loué (bail en cours depuis le 29/08/2023), garantissant un revenu locatif immédiat.
Les + qui font la différence
✅ Immeuble entièrement rénové.
✅ Façade et toiture récentes.
✅ Tout-à-l'égout.
✅ Grand garage, un véritable atout en centre-ville.
✅ Deux caves.
✅ Un appartement libre pour habiter ou louer immédiatement.
✅ Un appartement déjà loué pour sécuriser votre investissement.
✅ Emplacement recherché en hypercentre.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial.
2342Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
