Beaulieu-sur-Mer Centre-ville Ensemble de 7 appartements répartis sur deux niveaux
Au coeur de Beaulieu-sur-Mer, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, au sein d'un immeuble au calme absolu, rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier composé de deux plateaux complets, situés aux 1er et 2e étages, représentant une surface indicative globale d'environ 335,35 m².
L'ensemble se compose de 7 appartements indépendants, répartis de la manière suivante :
Au 1er étage, trois appartements :
un appartement de type 3 pièces d'environ 67,91 m² ;
un appartement de type 4 pièces d'environ 54,16 m² ;
un appartement de type 2 pièces d'environ 40,53 m².
Au 2e étage, quatre appartements :
un appartement de type 3 pièces d'environ 52,25 m² ;
un appartement de type 3 pièces d'environ 50,10 m² ;
un appartement de type 2 pièces d'environ 32,24 m² ;
un appartement de type 2 pièces d'environ 38,16 m².
La majorité des lots est actuellement louée, à l'exception de l'appartement rose du 2e étage, actuellement libre. Les revenus locatifs annuels actuels des appartements loués s'élèvent à 34 596 € par an, soit environ 2 883 € par mois, hors potentiel locatif de l'appartement libre.
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement central recherché, tout en offrant un environnement particulièrement calme, à quelques minutes à pied des plages, des commerces, de la gare et des accès vers Monaco, Nice et l'ensemble de la Côte d'Azur.
Ce bien constitue une véritable opportunité de placement patrimonial, avec une répartition en plusieurs lots, une valorisation progressive des appartements et un potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen terme.
Il est également possible d'envisager l'acquisition du local commercial situé au rez-de-chaussée, seul lot restant permettant d'acquérir la pleine propriété de l'ensemble de l'immeuble.
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