Bâtiment 410 m² à Mer

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: Immeuble de caractère avec local commercial et appartement - MER (41) Situé à MER, entre Blois et Orléans, à proximité immédiate de l'autoroute A10, du parc de Château de Chambord et à seulement quelques minutes de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Il offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement sur place, ou projet mixte. Rez-de-chaussée Un local commercial d'environ 150 m², vendu libre de toute occupation, avec accès à des greniers. Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. À l'étage Un appartement lumineux et spacieux d'environ 189 m² habitables comprenant : Un salon d'environ 40 m² Un séjour d'environ 20 m² Une cuisine aménagée Une suite parentale avec dressing Une salle de bains et WC Une chambre avec placards Une salle d'eau avec WC Un studio indépendant Prestations Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Entrée privative par une tour latérale, permettant la création d'accès séparés pour le local, l'appartement et le studio. Extérieurs et annexes Une cour intérieure sans vis-à-vis, agréable et calme. Une grande cave divisée en deux espaces. Deux garages non attenants. Ensemble immobilier offrant une configuration rare sur le secteur, avec potentiel d'exploitation multiple. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #69d