iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: À vendre à Brou, immeuble offrant un fort potentiel avec local commercial, atelier garage et appartement entièrement refait à neuf.
Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, école, collège , médecin, piscine, gare..
Le bien se compose: Local commercial de 134m², relié à la fibre, atelier de 47m² avec Wc et lave-mains 47m², grand garage de 111m² équipée d'un rideau électrique.
À l'étage vous serez séduit par un appartementT2 de 57m² entièrement refait à neuf, pouvant etre vendu meublé.
Il comprend: une entrée, une salle d'eau avec double Wc, une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée entièrement équipée de 32m², une chambre de 15m².
Les plus: fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur basse consommation ,
tableau électrique neuf , assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout.
Taxe foncière: 2300€/ an
Idéal pour un investisseur, artisan commerçant ou projet mixte habitation/ professionnel.
Pour plus e renseignements ou organiser une visite, merci de prendre contact par téléphone ou mail.
À visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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