Cannes - Ensemble immobilier indépendant | 270 m² - 3 lots - Vue mer & grand calme à Cannes

EXLUSIVITE. CANNES BORD DE MER- Ensemble immobilier indépendant | 270 m² - 3 lots - Vue mer & Grand calme . Nichée à l'abri des regards au fond d'une impasse paisible, entre le littoral et la départementale, cette propriété de la fin des années 70 s'impose par ses lignes architecturales contemporaines et sa conception de grande qualité. Une adresse stratégique à Cannes, combinant sérénité absolue et accès rapide aux plages. Baigné de lumière du matin au soir grâce à une quadruple exposition (Est, Sud, Sud-Ouest, Ouest), cet immeuble à taille humaine de 270 m² habitables se distingue par de généreux volumes et un confort de vie remarquable. Configuration du bien : F2 en rez-de-jardin (45 m²) : Un F2 optimisé bénéficiant d'une terrasse/ et très grand jardin privatif orienté plein Sud. F3 au 1er étage (80 m²) : Un appartement traversant et très lumineux, agrémenté d'une terrasse ensoleillée. F5 en duplex aux derniers niveaux (144 m²) : Une résidence d'exception proposant de grands espaces, une terrasse offrant une vue sur la mer, un jardinet et un garage fermé au rez-de-chaussée. Ascenseur privatif. Côté investissement et Valorisation : Actuellement, 1 logement génère déjà des loyers, assurant un rendement immédiat. Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé (saisonnier ou longue durée) ou un projet mixte (résidence principale + revenus des autres lots), cette opportunité s'adapte à tous vos projets. Un actif rare sur le secteur cannois, alliant emplacement recherché, lumière et rentabilité.