
Immeuble 3 pièces 705 m²
1 280 000 €
Cannes (06150)
705 m²

Cannes (06)
Publiée le 25 juin 2026

Riviera Immo - Riviera Riviera
Conseiller immobilier · Cannes
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 236 m² | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | 1 |
CANNES QUARTIER DES ANGLAIS IMMEUBLE DE RAPPORT REFAIT A NEUF AVEC 5 APPARTEMENTS DONT UN T3 AVEC 2 APPARTEMENTS T2 ET 2 STUDIOS, ÉQUIPEMENT DE 5 COMPTEURS EDF ET D'EAU,CLIMATISATION RÉVERSIBLE , GARAGE, POSSIBLE DE RACHAT DES PARTS DE SCI ORIENTATION SUD, GESTION LOCATIF SAINE PAR SYNDIC, UNE VISITE S'IMPOSE 2717EUR/M2 PRIX 639999EUR FAI 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIEL CANNES, ENGLISH DISTRICT - COMPLETELY RENOVATED INVESTMENT PROPERTY WITH 5 APARTMENTS, INCLUDING A 2-BEDROOM APARTMENT, 2 1-BEDROOM APARTMENTS, AND 2 STUDIOS. Equipped with 5 separate electricity and water meters, reversible air conditioning, and a garage. Option to purchase shares in the SCI (real estate company). South-facing. Sound property management by a condominium association. A viewing is highly recommended. EUR2,717/m2. Total price: EUR639,999 (agency fees included). Contact: 0676884322. RIVIERA IMMO, 9 Rond-Point Duboys d'Angers and 32 Avenue de Lattre de Tassigny, Cannes. www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com. Free and confidential valuation. #69d
Prix de départ
639 999 €
Prix actuel
639 999 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-3 386 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Cannes dans le département 06, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix moyen au m² dans le secteur : 6 713 €

1 280 000 €
Cannes (06150)
705 m²

1 600 000 €
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1 500 000 €
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305 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.