Complexe immobilier polyvalent - Potentiel résidentiel et commercial à Pierre-Buffière à Pierre-Buffière

Cette vaste propriété est située en périphérie de la ville, à proximité des commodités locales, avec des places de stationnement disponibles à proximité, offrant une opportunité rare pour un projet immobilier à vocation résidentielle, commerciale ou mixte. Anciennement utilisée comme local professionnel (environ 140 m²) avec un logement attenant (environ 200 m²), cette propriété pourrait facilement être transformée en une maison familiale spacieuse et pleine de charme, en locaux commerciaux ou en un projet à diviser. La propriété conserve de nombreux éléments d'origine attrayants, notamment un magnifique escalier en bois et de charmants détails d'époque. Au rez-de-chaussée, la partie résidentielle comprend actuellement un vestiaire (12.7m²), un grand bureau (28.1m²) avec une salle de réunion attenante (13.1m²), ainsi qu'une cuisine (23.6m²) pouvant être agrandie ou réaménagée, avec des toilettes à proximité. Au premier étage se trouvent quatre pièces pouvant servir de chambres (14.2m²) (12.3m²) (9.8m²) (9.4m²) ou être utilisées à d'autres fins, un salon (27.9m²) et des toilettes séparées situées dans le couloir. Un escalier mène au grenier du deuxième étage, où se trouvent deux pièces offrant un excellent potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire ou pouvant parfaitement servir d'espace de rangement. On y trouve également une pièce équipée d'une douche et de toilettes, qui nécessite des travaux de rénovation. Des étagères en bois encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. L'ancien espace de travail comprend une grande pièce (60.7m²) avec des murs en pierres apparentes, des placards de rangement intégrés et une salle de réunion supplémentaire (15m²). Le sous-sol comprend un grand espace (41m) idéal pour une salle de sport, un espace de réunion, un atelier, une salle de loisirs ou des logements supplémentaires, ainsi que des toilettes séparées pour hommes et femmes (5.2m²). Parmi les autres atouts, citons un système de chauffage/climatisation réversible et une cour. La propriété est située en bordure de route et dispose d'entrées à l'arrière. La ville de Limoges est à 20 minutes en voiture et l'aéroport de Limoges est facilement accessible, à seulement 30 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de photos et d'informations, contactez l'agent immobilier. -----