Ensemble 2 appartements à Sancergues

🏡 ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS RÉNOVÉS À NEUF - RENTABILITÉ IMMÉDIATE 💰 📍 Situé au coeur de SANCERGUES, chef-lieu de canton dynamique, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement avec a appartements entièrement neuf et actuellement loués. ✨ Composition : 🏠 Studio de 27 m² (loué 350€) 🏠 T3 de 57 m² (loué 394€) 🔨 Les deux logements ont été entièrement rénovés avec soin et ne nécessitent aucun travaux. 🌿 DPE : C 📈 Investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats ! 🏢 Petite copropriété à taille humaine La copropriété est composée de seulement deux propriétaires, garantissant une gestion simple et sereine. 💶 Les charges de copropriété sont très faibles et correspondent essentiellement à l'assurance propriétaire non-occupant (déductible des revenus fonciers). 🌟 Une commune attractive et recherchée SANCERGUES bénéficie de nombreux services de proximité : 🏥 Pôle médical 🛒 Épicerie 🍽️ Restaurant 🎓 Collège 🏫 École primaire 📌 Les logements disponibles à la location étant particulièrement rares sur la commune, la demande locative y est forte et constante. ✅ Deux logements actuellement loués ✅ Revenus locatifs immédiats ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Rénovation récente de qualité ✅ DPE C ✅ Petite copropriété de seulement 2 propriétaires ✅ Charges très faibles ✅ Commune dynamique avec commerces et services ✅ Forte demande locative ✅ Investissement sécurisé et pérenne 💎 Une occasion idéale pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier avec un ensemble de qualité dans un secteur recherché. Achat 119 000 Frais de Notaire : 12 000 TOTAL : 131 000 Apport 12 000 119 000 Sur 20 ans : 730€/mois Taxe Foncière : 490€/an 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ! #69d