Ensemble de 2 maisons à Recquignies

Immeuble de rapport à saisir !! 146m² - 3 lots : 2 appartements + 1 local professionnel Investisseur opportunité à saisir ! Vous cherchez un immeuble de rapport avec plusieurs sources de revenus locatifs ? Revenus locatifs 1795e/ mois soit 21540e / an Rdc : 1er lot : local professionnel actuellement cabinet médical env. 43m² libre d'occupation janvier 2027 . Loué 850e/ mois Comprenant : Salle d'attente Salle de soins/ bureau de consultation avec point d'eau WC avec lave mains Possibilité de réaménager facilement en appartement offrant une possibilité d'évolution du bien DPE : D - 261 kwh/m²/ an GES : B - 7 kg CO²/ m² / an diagnostic réalisé le 02 /09/2025 Etage lot 2 : Appt. env. 60m² actuellement loué 495e / mois Comprenant : Entrée , cuisine/ salle à manger , salon , 1 chambre, salle de bain wc . DPE: E - 258KW/m²/an GES :B - 10 KG/co²/m²/an diagnostic réalisé le 02/09/2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450e et 2000e RDC lot 3 : Appt. env. 43m² actuellement loué 450e/ mois Comprenant : Séjour , salle à manger, cuisine , 1 chambre , salle d'eau avec wc DPE : D - 205 KWH/m²/an GES: B - 7 kg CO²/ m²/an Diagnostic réalisé 02/09/2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860e et 1210e Sur l'ensemble immobilier : Toiture en ardoise récente Menuiserie double vitrage PVC Rénovation énergétique récente Chauffage Electrique Tout à l egout Compteur séparés Taxe foncière 1400e Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie CHAILLET inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 793 271 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.