Ensemble immobilier 10 pièces 131 m² à Saint-Vivien-de-Médoc

ST-VIVIEN-DE-MÉDOC - Ensemble immobilier de 3 logements sur plus de 5 000 m². Dans le Nord-Médoc, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité d'accueil, ce bien peut être exploité en trois logements indépendants ou réuni pour former une grande maison familiale. Maison principale de plain-pied - 131 m² Elle comprend une belle pièce de vie avec insert, une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, un cellier, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Logement T2 attenant et communicant Ce logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Studio indépendant Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 5 000 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts et potentiel locatif Trois logements pouvant être exploités séparément ou réunis. Assainissement individuel. Importants travaux réalisés : peintures, rénovation de la toiture et entretien du terrain. Revenus locatifs déjà éprouvés : T2 précédemment loué 530 euros par mois ; Studio précédemment loué 400 euros par mois. Soit un potentiel de revenus locatifs de 930 euros mensuels (11 160 euros annuels) pour les deux logements annexes, tout en conservant la maison principale comme résidence principale. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur, une famille souhaitant accueillir ses proches ou toute personne recherchant un complément de revenus grâce à la location. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! CONTACT : Tim POMMIES-PICOT AGENCE IMMO PLAGE #69d