** EXCLUSIVITE Maxime DUTRAY **
** Ensemble de 2 appartements, immeuble en monopropriété **
Située idéalement à pied de la place Jean Jaurès, la proximité des commerces facilite votre quotidien.
Ensemble immobilier comprenant :
Au rez-de-chaussée : Un appartement T2de 54m² comprenant entrée, cuisine, pièce à vivre, salle de bain, WC, actuellement loué jusqu'à Septembre 2026.
Etage : Un deuxième appartement T2 d'environ 53m² avec entrée indépendante comprenant entrée, cuisine, pièce à vivre, chambre, salle de douche, WC.
Un grenier.
Une cave vient compléter ce bien
DPE : E ( 256KW/M²/AN , limite D) ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Vente INTERACTIVE :
Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 19/04/2026 à 12h au 20/04/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )
Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 70 000 euros . Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 82 000 euros.
1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
www. georisques. gouv. fr
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