Ensemble Immobilier | 1800 m² de terrain | Proche Aigueperse à Aigueperse

Ensemble immobilier avec 2 habitations indépendantes - Terrain 1 800 m² - Fort potentiel À Vensat, proche Aigueperse, découvrez un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité professionnelle ou investissement locatif. 🏡 Maison principale env. 113 m² (+ véranda 20 m²) • Séjour spacieux • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle de bain • WC Les + : ✔ Toiture et charpente récentes ✔ Combles aménageables ✔ Sous-sol complet : double garage, buanderie et stockage 🏡 Seconde maison indépendante - 53 m² Accès séparé : idéal logement proche, activité professionnelle ou projet locatif. 🌳 Extérieurs • Terrain env. 1 800 m² • Troisième garage • Dépendances ⚒️ Travaux de modernisation et de rénovation à prévoir selon votre projet. 🎥 Vidéo disponible : idéale pour découvrir les extérieurs et l'environnement du bien. 📞Vous recherchez un bien à faire évoluer à votre image? Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #69d