ENSEMBLE IMMOBILIER ? 3 APPARTEMENTS ? DERNIER ÉTAGE ? CENTRE-VILLE à Saint-Étienne

Votre agence Guy Hoquet Saint-Étienne vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier, idéalement situé au dernier étage d'un ancien hôtel particulier, dans le secteur très recherché Centre-Ville ? Peuple ? Chavanelle. D'une surface totale de 103,61 m², cet ensemble se compose de 3 lots d'habitation indépendants : - T1 de 32,44 m² - T1 de 30,59 m² - T2 de 40,58 m² Un format particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, grâce à la possibilité d'exploiter plusieurs logements au sein d'un même ensemble. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé au coeur de Saint-Étienne, l'immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à la location, avec une proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et étudiants, ainsi que de l'ensemble des commodités du centre-ville. La localisation permet de cibler une large clientèle locative, notamment les étudiants, jeunes actifs et personnes recherchant un logement à proximité du centre. UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR L'INVESTISSEUR Sur les trois appartements : Les 3 appartements sont libres d'occupants. Cette configuration permet à l'acquéreur d'envisager différentes stratégies : mise en location des trois appartements, optimisation des loyers ou constitution progressive d'un patrimoine immobilier. DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Lot 1 € T1 : DPE F ? 376 kWh/m²/an | GES C ? 14 kg CO?/m²/an Lot 2 € T1 : DPE E ? 314 kWh/m²/an | GES C ? 12 kg CO?/m²/an Lot 3 € T2 : DPE E ? 342 kWh/m²/an | GES C ? 13 kg CO?/m²/an LES ATOUTS - 3 appartements réunis au sein d'un même ensemble - 103,61 m² au total - Dernier étage - Cachet et charme de l'ancien - Petite copropriété de caractère - 2 logements immédiatement disponibles - 3ème logement libéré en septembre 2026 - Fort potentiel locatif - Emplacement recherché en centre-ville Un bien rare sur le marché, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à fort potentiel dans un secteur central de Saint-Étienne. Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, son potentiel locatif ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Saint-Étienne.