Ensemble immobilier 9 pièces 310 m² à Magland

Jean-Luc vous propose en exclusivité À MAGLAND : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 APPARTEMENTS + ATELIER ET GARAGE Idéal Artisans, investisseurs ou Grandes Familles ! Découvrez cette bâtisse de caractère aux volumes exceptionnels, implantée sur un terrain de 9 600 m². Ce bien unique se distingue par sa polyvalence rare sur le marché, offrant trois logements indépendants et des surfaces annexes de premier ordre. UN POTENTIEL DE 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS : - RDC - Le Charme de l'Ancien (F2 /F3- 77 m²) :** Un appartement de type T2 possibilité T3 complété par une magnifique cave voûtée, véritable atout cachet pour ce niveau. - 1er ÉTAGE - Le Grand Volume (F4 - 130 m²) : Un appartement familial spacieux avec de larges pièces de vie, prêt à accueillir une tribu ou un projet de colocation. - 2ème ÉTAGE - Le Cocon (F4 - 100 m²) : Un appartement sous combles offrant une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée. - LE "PLUS" INDISPENSABLE : ATELIER & GARAGE Parfait pour un artisan ou un collectionneur, la propriété dispose de : - Un vaste atelier de 75 m² (non habitable) pour votre activité ou stockage. - Un garage double de 26 m². - LES EXTÉRIEURS Profitez d'un terrain de 9 600 m² (non constructible), offrant un écrin de verdure et une tranquillité d'usage absolue pour vos projets extérieurs. INFOS CLÉS : - Surface totale habitable : Env. 307 m². - Configuration : Entrées indépendantes déjà existantes. - L'avis de l'expert : Un produit rare qui permet de combiner habitation principale, revenus locatifs et activité professionnelle sur un même site. À visiter sans tarder pour saisir tout le potentiel des volumes ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur