Ensemble immobilier à découvrir - 143 m2 à Saint-Péreuse

Situé à Saint-Péreuse, au coeur du Parc Naturel du Morvan, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur le Morvan , cet ensemble immobilier de 143 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Les deux maisons mitoyennes peuvent être conservées séparément ou réunies afin de créer une grande habitation familiale pleine de charme. Prix : 175000 euros honoraires à la charge du vendeur 1ère maison Environ 60 m² - Habitable immédiatement - Vendue meublée et équipée Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'environ 30 mètres 2 belles chambres 1 salle de bain 2 WC Climatisation Chauffage électrique Terrasse extérieure avec store banne motorisée et vue exceptionnelle Jardin agréable de 500 mètres clos et fermé par un portail Piscine hors sol 3,5 x 7 m avec terrasse aménagée et local technique 2 Caves Grenier Maison ancienne avec beaucoup de charme Très bon état , habitable de suite 2ème maison Environ 83 m² - Fort potentiel d'aménagement Surface à aménager selon vos envies Possibilité d'agrandissement de la maison principale Possibilité de créer un gîte, une maison d'amis ou un investissement locatif Cheminée Fenêtres double vitrage Chape déjà réalisée Une partie du matériel laissée sur place travaux à terminer Les + du bien Surface totale d'environ 143 m² une fois les deux maisons réunies Toiture récente sur les deux maisons Environnement calme et sans nuisance Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation ou d'agrandissement. DPE: C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.