Ensemble immobilier à revenus - logement + 3 locaux - Martigues à Martigues

À Martigues, secteur Croix-Sainte, ensemble immobilier indépendant d'environ 230 m², composé d'un logement et de plusieurs espaces professionnels pouvant générer des revenus distincts. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 90 m² comprenant une grande pièce de vie, 3 chambres et une terrasse d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, environ 140 m² de locaux professionnels modulables, répartis en plusieurs espaces, dont un grand plateau arrière d'environ 80 m². Les accès séparés permettent d'envisager plusieurs locations ou activités indépendantes. Exemple de projection locative - appartement à l'étage : environ 1 500 € par mois ; - premier local professionnel : environ 600 € par mois ; - soit environ 2 100 € mensuels bruts, avec encore le grand espace arrière à louer ou à exploiter. Ces montants sont donnés à titre de projection non contractuelle, avant charges, fiscalité et éventuels aménagements. L'ensemble dispose notamment de : - plusieurs entrées indépendantes ; - deux compteurs électriques ; - deux compteurs d'eau ; - climatisation réversible ; - volets roulants ; - cour fermée ; - espaces extérieurs ; - possibilités de stockage et de livraison ; - accès rapide à l'A55, Martigues, Fos-sur-Mer, Lavéra et La Mède. Plusieurs stratégies sont envisageables : location séparée du logement et des locaux, occupation d'une partie et location du reste, exploitation professionnelle ou constitution progressive de plusieurs sources de revenus. Bâtiment indépendant construit en 2010, situé à proximité des commerces, hôtels et services. Le prix de 499 000 € correspond au bien entièrement remis en état par le propriétaire. Une visite dans son état actuel est également possible, avec présentation d'une offre tenant compte des travaux restant à réaliser. Un bien rare pour un investisseur recherchant plusieurs revenus dans un seul ensemble immobilier, avec un potentiel supplémentaire encore exploitable.