Ensemble immobilier de caractère au coeur de la cité romane de Rosheim
Ce que l'on aime ?
- Un emplacement dynamique, touristique et proche de tout!
- Les chambres d'hôtes prêtes à l'emploi, une belle rentabilité et les possibilités de développement.
- Les volumes de la maison, un peu de rafraichissement et tout le monde se sentira à l'aise!
- Belle cour intérieure avec 3 garages et une dépendance.
Vous rêvez d'un bien mêlant résidence principale, investissement locatif rentable prêt à l'emploi et débordant de possibilités ? Cet ensemble immobilier unique en son genre n'attend plus que vous. Laissez-vous guider...
Franchissez le porche et découvrez une grande cour intérieure: ici, on a de l'espace, du caractère alsacien, et pas qu'un peu ! Elle dessert la maison principale, organisée en demi-niveaux sur environ 192m² et pas moins de 8 pièces. Au programme : une cuisine indépendante aménagée avec balcon, un grand salon/séjour idéal pour recevoir, 5 chambres, 1 bureau, un bel espace de jeu ouvert, 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC. Bref, tout le monde a sa place, même les invités !
De l'autre côté de la cour, un bâtiment rénové en 2018 a été parfaitement conçu pour l'exploitation de chambres d'hôtes entièrement meublées et équipées. Une belle salle de déjeuner avec espace cuisine et surtout 3 magnifiques suites d'environ 30m2 avec salles de bains privatives, pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes. Un potentiel de rendement locatif déjà éprouvé (chiffres disponibles des dernières années) avec plusieurs labels prestigieux (chambre d'hôtes Référence) et des possibilités de développement supplémentaire avec un appartement 2 pièces de 42m2 à rénover, 60m2 de combles aménageables ou encore la possibilité de faire table d'hôtes si vous vous sentez l'âme d'un top chef!
En complément, parce qu'un ensemble comme celui-ci se doit d'être complet : Des combles, 3 garages avec une borne de recharge, une grande cave, un local vélo et une dépendance à rénover pour les plus ambitieux. Vous avez des projets ? L'espace ne manque pas !
Pour plus de renseignements, contactez-nous et n'hésitez pas à découvrir la visite virtuelle sur notre site internet. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck JOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903213700 - .
