
Ensemble immobilier de 3 maisons bien placé
399 000 €
Schoelcher (97233)
165 m²

Schoelcher (97)
Publiée le 22 mai 2026

Derond Cedric - L'Immobilier Pass'Avant
Conseiller immobilier · Schoelcher
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | — | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
À VENDRE SCHOELCHER (Plateau Fofo) Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, composé de trois maisons indépendantes alliant charme, authenticité et confort moderne. Édifié sur un terrain clos et sécurisé, cet ensemble rare offre une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires. Maison F3 Spacieuse et lumineuse, elle se compose de deux chambres, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux salles de bain ainsi que deux WC. Une belle terrasse extérieure vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre paisible. Maison F3 Cette maison séduit par ses généreux volumes avec un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Deux chambres et une salle de bain avec WC complètent ce bien chaleureux et convivial. Maison T2 Bis (actuellement louée) Charmante et intimiste, elle dispose de deux chambres, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une agréable terrasse entourée d'une belle végétation tropicale. Rénovation complète réalisée il y a moins d'un an Aucun gros travaux à prévoir Maisons indépendantes sans vis-à-vis Terrain entièrement clôturé et sécurisé Places de parking Excellent potentiel locatif Cachet et authenticité préservés Un bien rare sur le secteur de Schoelcher, idéal pour investisseurs exigeants ou projet de vie alliant confort et rentabilité. Prix de vente 396 000€ FAI Pour plus d'informations, contactez-moi au 0696 04 30 36 Continuez à partager le lien de la chaîne sur vos réseaux Agence L'IMMOBILIER PASS'AVANT RCS : 804311488 Carte pro : CPI97212023000000007 Transaction sur immeubles et fonds de commerce RCP : GROUPAMA FORT-DE-FRANCE #69d
Prix de départ
396 000 €
Prix actuel
396 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Derond Cedric - L'Immobilier Pass'Avant
Conseiller immobilier · Schoelcher
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-2 139 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Schoelcher dans le département 972, région Martinique.

399 000 €
Schoelcher (97233)
165 m²

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Derond Cedric - L'Immobilier Pass'Avant
Conseiller immobilier · Schoelcher
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.