Ensemble immobilier : App. Privatif de charme + App. Locatifs 1000e+ Gîte +garage 140 m2 + jardin +piscine à Issoire

Vous avez un projet : - de vie, - de vie et d'investissement -de chambres d'hôtes ou de gîtes, Cet ensemble immobilier du XVIIe (près de 450m2) vous permettra de le réaliser. Il est situé à 12 km d'Issoire et de l'autoroute A75, au coeur d'un village Auvergnat dynamique : avec commerces, Supermarché, boulangerie,charcuterie, boucherie, librairie, épicerie, coiffeurs, restaurants, bars, tabac, marché hebdomadaire et médecins, kinés, infirmières De nombreuses associations proposent des activités variées : gym, randonnées balisées, pêche, chasse, pétanque, jeux, culture, théâtre de rue, brocantes .... Cette grande maison en pierre qui a été restaurée et refaite à neuf pour une partie, a conservé tout son cachet et son charme. Elle est chargée d'histoire (certains disent qu'elle a une âme) et présente plusieurs éléments d'origine notamment de très beaux décors intérieurs. Au rez-de-chaussée : 190 m2 comprenant :1 cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau avec wc suspendu et douche à l'italienne pour une, 2 chambres, 2 pièces de vie de 50m2 chacune, 1 passage pouvant servir de petite chambre, 3 entrées indépendantes. une cour (200m2) A l'étage : 3 logements locatifs à l'année dont un F4 de 114 m2 garantiront votre investissement (l'entrée de ces logements est indépendante, les baux arrivent à terme en 2027) revenus actuels 1000€. En rez de jardin : 1 dépendance de 80m2 avec séjour/cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Un garage de plus de 130m2 et un espace de rangement permettraient à un artisan de travailler confortablement. Vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé de 300m2, d'une piscine chauffée et d une cour (100m2) Equipements : Fibre cuve 3500l de récupération des eaux pluviales. Poêle à granules, insert à bois, insert à granules. Toiture refaite 10 et 20 ans. Double vitrage. Plus de renseignements et photos après premier contact par messagerie le bon coin, nous remercions les agences de s'abstenir de toute démarche. #69d