Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir cette propriété de caractère située au lieu-dit Les Landes, sur la commune de Vairé, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités.
Édifié sur une parcelle de 3 663 m2, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments et ses multiples possibilités d'aménagement. Il se compose d'une maison principale d'environ 165 m2 habitables, d'une longère en pierre d'environ 89 m2 bénéficiant d'une destination d'habitation et entièrement à rénover, d'une grange en pierre d'environ 127 m2, ainsi que d'un étang d'environ 550 m2. Une configuration idéale pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou touristique.
La maison principale, construite en 1965, propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule d'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un bidet et d'un WC.
La longère en pierre, d'environ 89 m2, représente un véritable atout. Déjà destinée à l'habitation, elle offre une belle opportunité de créer un second logement indépendant après rénovation. Que ce soit pour accueillir votre famille, développer un projet de location saisonnière ou annuelle, exercer une activité professionnelle ou créer un espace de vie indépendant, les possibilités sont nombreuses.
La propriété est également complétée par une grange en pierre d'environ 127 m2, offrant de généreux volumes pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.
À l'extérieur, le terrain de 3 663 m2, agrémenté d'un étang d'environ 550 m2, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant à proximité du littoral vendéen.
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un important potentiel d'évolution. Une opportunité rare permettant de concrétiser un projet de vie unique, aux portes des Sables-d'Olonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
