Ensemble immobilier à Chabreloche

Ensemble immobilier d'environ 175m² composé d'une maison principale et d'un appartement. Opportunité d'auto-financer 65% de votre achat en louant l'appartement. Situé sur la commune de Chabreloche cet ensemble immobilier séduira les investisseurs, ou les familles recherchant un projet avec revenus complémentaires. Il se trouve à seulement 7 km de l'A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes et Lyon en 1h15. La maison principale d'une surface de 91 m² habitable, offre beaucoup de charme. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour, deux chambres, un bureau (pouvant servir de troisième chambre), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous sol avec garage 2 véhicules, une chaufferie / buanderie, 2 caves et un coin atelier complète ce bien. Double vitrage, chaudière fuel avec production d'eau chaude. L'appartement est lui composé au rez de chaussé, d'une entrée avec placard, d'une cuisine intégrée indépendante et d'une salle de séjour. A l'étage un grand salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec WC pour une surface de 83m². Double vitrage, chauffage électrique en complément de la cheminée, isolation des combles récente, production d'eau chaude électrique. Possibilité de faire communiquer l'ensemble pour ne former qu'un seul logement. Cour, jardinet avec un puit, jardin et verger complète ce bien pour une surface de terrain de plus de1500m² Proposé au prix de 145000 €, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou les deux le cas échéant. À découvrir rapidement. www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026