Ensemble immobilier d'exception avec vue imprenable sur le golf de Saint-Nom-la-Bretèche à Saint-Nom-la-Bretèche

BARNES YVELINES Nichée sur les hauteurs de Saint-Nom-la-Bretèche, cette propriété unique offre un panorama spectaculaire et dégagé sur le prestigieux golf, sans aucun vis-à-vis. Sur une même parcelle, deux maisons indépendantes sont proposées à la vente : Maison principale : d'une surface généreuse de 275,18 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Seconde maison : 186,42 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les deux bâtisses sont à rénover, offrant un fort potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien rare dans un cadre exceptionnel. Un garage commun d'une surface de 85m2 complète cet ensemble immobilier. Atouts: Vue panoramique et dominante sur le golf de Saint-Nom-la-Bretèche Potentiel exceptionnel après rénovation Calme absolu et environnement très recherché Propriété multi-usages : résidence principale, maison d'invités, investissement locatif... Une opportunité rare sur le marché. Située à 10 mn de Versailles, 15 mn de Saint-Germain et de son lycée international, 20 mn de Paris par l'A13. Centre de Saint-Nom et de Noisy-le-Roi à 5 mn en voiture. DPE D/D et E/E. Honoraires charge acquéreur 4% soit 2000000€ net vendeur. Contact BARNES: Joséphine REGALDI +33 6 78 78 53 43 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,736 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3820€ ~ 5230€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899 #69d