Ensemble immobilier de 210 M2 avec laboratoire aux normes + à La Terrasse

CRISTALIMMO vous présente cet ensemble immobilier rare à la vente, idéalement situé en zone artisanale, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle avec habitation sur place. D'une surface Loi Carrez totale de 210 m2, ce bien bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, apportant une valeur patrimoniale et un confort nettement supérieurs à un bâtiment de type entrepôt classique. Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels : Un laboratoire de 73 m2 aux normes sanitaires, actuellement exploitable, idéal pour les métiers de bouche, artisans ou toute activité nécessitant un espace professionnel conforme. Un bel appartement duplex T5 de 100 m2, situé au premier étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte de 38 m2, idéale pour vos moments de détente. Un bureau indépendant de 35 m2 en rez-de-chaussée, pouvant être utilisé selon vos besoins en logement, bureau professionnel ou espace complémentaire d'activité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 970 m2, offrant un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de construire un bâtiment supplémentaire, à usage d'activité, atelier ou entrepôt (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le bien bénéficie également d'un agréable extérieur arboré et fleuri, apportant un cadre verdoyant et soigné. Il est actuellement divisé en 2 lots de copropriété. Une acquisition est envisageable dans le respect des obligations professionnelles liées au site. Possibilité de vente à terme. Un bien rare, idéal pour un artisan, un professionnel des métiers de bouche, ou tout entrepreneur souhaitant associer activité professionnelle et habitation sur un même site, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder