
Bâtiment 5 pièces 156 m²
156 500 €
Bubry (56310)
156 m²

Bubry (56)
Publiée le 15 juil. 2026

Endie Immobilier
Conseiller immobilier · Bubry
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 82 m² | — | G | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | 1 |
Et si votre prochain projet de vie trouvait enfin l'espace nécessaire pour s'épanouir ? Au coeur de la campagne morbihannaise, cet ensemble immobilier de caractère séduira les amoureux de nature, de pierre et d'authenticité. Il offre un potentiel remarquable pour concrétiser un projet familial ou tout simplement un nouveau mode de vie, au plus près de la nature. La maison d'habitation vous accueille par un sas d'entrée desservant une cuisine aménagée, véritable coeur de la maison, ainsi qu'un salon chaleureux invitant à la convivialité. À l'étage, un palier distribue deux chambres et un grenier offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. Deux garages, à proximité immédiate de la maison, offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Une dépendance en pierre, de type ancienne grange peut trouver son utilité selon vos envies avec son grenier permettant d'imaginer de multiples projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. La prairie environnante ouvre, quant à elle, un large éventail de possibilités : accueil d'animaux, activité professionnelle, ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste espace naturel préservé. Un bien authentique offrant de nombreuses perspectives d'évolution, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un projet de vie à façonner selon leurs envies. Contactez votre conseiller pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare et organiser votre visite. Votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric Morel - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (
Prix de départ
131 000 €
Prix actuel
131 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Endie Immobilier
Conseiller immobilier · Bubry
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-785 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Bubry dans le département 56, région Bretagne.

156 500 €
Bubry (56310)
156 m²

199 500 €
Bubry (56310)
139 m²

202 500 €
Bubry (56310)
82 m²
Endie Immobilier
Conseiller immobilier · Bubry
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.