Ensemble immobilier de deux lots, un local commercial et un parking de 350 m² en centre ville à Perpignan

Sur la commune de Perpignan, en plein centre ville sur le boulevard Mercader, venez découvrir cette vraie opportunité d'investissement locatif rentable, il se compose de 2 lots avec une surface de 390 m² au total. En rez-de-chaussée le 1er lot est un local commercial : D'un local de 30 m² avec accès sur la rue et une grande vitrine en rez-de-chaussée. En sous-sol Le 2 ème lot est un parking: Un parking de 350 m² avec la possibilité de découper 9 places de parking, 2 box moto, et 2 garage voiture (voir plan croquis) Possibilité de vendre chaque place jusqu'à 15 000 euros ou de louer les emplacements. Les plus de ce parking et du local: -accord syndic copropriété et urbanisme pour un changement de porte (bâtiment de france) -très belle rentabilité à la revente et/ou en rapport locatif Vous l'aurez compris cet ensemble immobilier fait appel à des investisseurs chevronnés !!! avec une vraie projection sur l'avenir et le futur proche en termes d'amortissement !!! A voir sans tarder !!! Budget 209 000 EUROS Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460126- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE NON SOUMIS AU DPE Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .