Ensemble immobilier de rendement - Hyper centre de Doué-la-Fontaine vente avec l'intégralité du mobilier et des équipements
Investissement clé en main - Immeuble entièrement rénové - 4 appartements meublés et 1 local commercial
Situé en plein coeur de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier entièrement rénové constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité de location meublée ou touristique.
L'immeuble se compose de 4 appartements entièrement meublés et équipés ainsi que d'un local commercial indépendant, pour une surface totale d'environ 224 m² habitables. (262m² au sol)
- Appartement n°1 - Rez-de-chaussée - 41,62 m²
Appartement comprenant :
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée
* Une chambre avec télévision
* Une salle de bains avec baignoire et douche
* Un WC indépendant
- Appartement n°2 - 1er étage - 44,26 m² (63,50 m² au sol)
Appartement comprenant :
* Une cuisine aménagée et équipée
* Un salon/salle à manger avec télévision
* Deux chambres
* Une salle de bains avec baignoire
* Un WC indépendant
- Appartement n°3 - 1er étage - 27,87 m² (40,49 m² au sol)
Appartement comprenant :
* Une cuisine aménagée et équipée
* Une chambre ouverte avec télévision
* Une salle d'eau avec double douche
* Un WC indépendant
* Une buanderie avec machine à laver séchante
- Appartement n°4 - Duplex - 53,81 m² (59,57 m² au sol)
Au premier niveau :
* Une cuisine aménagée et équipée
* Un salon/salle à manger avec télévision
* Un WC indépendant
* Une buanderie avec machine à laver séchante
Au second niveau :
* Deux chambres dont une avec douche et lave-mains
* Un WC indépendant
- Local commercial - Rez-de-chaussée - 56,50 m²
Local disposant d'une entrée indépendante et d'une réserve.
Le local sera vendu libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de mise en location.
Les atouts du bien
✔ Immeuble intégralement rénové il y a seulement 2 ans
✔ Électricité, plomberie, isolation, sols, plafonds et aménagements intérieurs entièrement refaits à neuf
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Vente avec l'intégralité du mobilier et des équipements
✔ Projet vendu "clé en main" : literie complète, cuisines équipées, électroménager, télévisions, vaisselle, aspirateurs, mobilier et équipements divers inclus
✔ Un appartement actuellement loué et vendu avec son locataire en place
✔ Fort potentiel locatif en location meublée longue durée, courte durée ou mixte
✔ Emplacement privilégié en hyper centre-ville
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif immédiatement exploitable avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.
Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - j.segarra@lmi49.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309
Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
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