Ensemble immobilier en coeur de Ville à Parthenay à Parthenay

En plein coeur de ville, place des Bancs, au croisement de la rue Jean-Jaurès et de la rue Louis Aguillon, la Ville de Parthenay met en vente un ensemble immobilier à réhabiliter de 340 m². Composé d'un immeuble en front de rue et d'une maison en coeur d'îlot. L'immeuble en front de rue présente une surface globale de 264 m². Divisé en 4 lots de copropriété désormais rassemblés, il comprend : - un rez-de-chaussée à vocation d'activité, anciennement divisé en deux commerces représentant une surface totale de 80 m². La recomposition du rez-de-chaussée permettra d'accueillir un nouveau commerce idéalement situé sur une place emblématique de Parthenay, et d'organiser l'accès aux logements aux étages et à la maison arrière ; - un 1er et un 2e étages à vocation de logements, actuellement divisés en 5 pièces de 11 à 48 m². Leur reconfiguration valorisera deux niveaux de 90 m² et 94 m² en 2 à 4 logements potentiels ; - un 3e étage sous combles dont le réaménagement permettra de disposer de 84 m² supplémentaires (surface au sol), associé à un petit espace extérieur en terrasse. Cet immeuble nécessite une réhabilitation globale qui valorisera son potentiel en réagencement d'appartements. La maison en coeur d'îlot, accessible via l'immeuble précédent et une courette de 15 m² comprend 3 pièces. Elle se compose : - en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, qui bénéficie d'une courette de 4 m². - d'un 1er étage comprenant une chambre de 20 m² avec placard, et un WC, - d'un 2e étage comprenant une chambre de 22 m² et une salle d'eau. L'emplacement de cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement, à travers une bonne visibilité commerciale et le développement de logements locatifs à proximité des commerces, services et lieux de vie du centre-ville. Diagnostics immobiliers réglementaires disponibles Biens non soumis à DPE Etat des risques : NON CONCERNE par une zone exposée au retrait-gonflement des argiles ou un périmètre de Plans de prévention de risques naturels, miniers ou technologiques. De part sa localisation en secteur patrimonial remarquable, la réhabilitation de ce bien est éligible à certains financements et avantages fiscaux : - Dispositifs Malraux et Denormandie - Fondation du Patrimoine - France Rénov La Ville de Parthenay vous accompagnera dans ces démarches. Pour plus d'informations, photographies, et organiser une visite, contactez la Ville de Parthenay, service Urbanisme.