07 - À 20 minutes de Tournon et Lamastre - Site magnifique et calme, avec une vue splendide sur la campagne environnante. Sans aucun vis-à-vis.
En bordure du Doux, ensemble immobilier de 144 m² habitable en pierre de pays, rénové et isolé, avec un excellent DPE en C.
Il vous propose, dans un esprit cosy, une entrée sur pièce de vie, une cuisine donnant accès au salon, 3 belles chambres très agréables, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et coin buanderie.
À l'étage, 2 mezzanines, 2 pièces mansardées pour espace de couchage supplémentaire et un grand débarras de plus de 8 m².
Caves voûtées, atelier (Avec coin technique : PAC, chauffe-eau électrique 290 L, installation source pour potager) et divers espaces de stockage ou abri.
Chauffage par pompe à chaleur récente, poêle à bois en complément dans le salon.
Double vitrage argon, VMC.
Ensemble raccordé aux réseaux publics d'eau, d'électricité et de téléphone. Fosse septique.
En complément, un chalet indépendant à rénover d'une superficie d'environ 70 m² au sol, avec terrasse. Également raccordé à l'eau et à l'électricité.
Près de 2,8 hectares de terres (landes et bois) complètent l'ensemble, ainsi qu'un accès privatif en bord de rivière.
Pour les amoureux de la nature, cadre de vie privilégié !
385.000 € TTC frais d'agence inclus, dont 15.960 € TTC honoraires à la charge du vendeur.
Référence 123V
Performances énergétiques du bien classé C -174 et émission de gaz à effet de serre B -6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIREN de l'agence 981 639 925
#69d
