
Immeuble 20 pièces 720 m²
1 950 000 €
Thouaré-sur-Loire (44470)
720 m²

Thouaré-sur-Loire (44)
Publiée le 17 avr. 2026

Homeloop
Conseiller immobilier · Thouaré-sur-Loire
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 800 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet ensemble immobilier rare sur 20 000 m² de terrain et composé de plusieurs espaces ! En fond d'impasse du hameau de la Cartière à Thouaré sur Loire avec vue imprenable sur une vallée. Située à 1km des bords de Loire, 4km du périphérique, 7km du centre de Nantes et à 80km de la côte nantaise. Besoin d'espaces dans un lieu unique, cet ensemble est fait pour votre projet ! Ce bien est à vendre en enchère interactive. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Il se compose de : - Une maison de 230 m² habitable avec annexes et carports, implantée au milieu d'un terrain de 5000 m², Cette construction à ossature bois, atypique et unique, originale et chaleureuse, se développe le long d'une terrasse sud ouest de 40 m², ouverte sur un environnement arboré avec vue imprenable sur une vallée. Une véritable cabane à la campagne, mais avec vue ! Son espace de vie de 70 m² regroupé autour d'un poêle à bois central en fait le parfait lieu de retrouvailles amicales ou familiales. Une extension de 50 m² est possible. Amis de la nature, des grands espaces, et rêveurs de cabane dans les arbres, cette maison est faite pour vous ! - "Le tripot", une cabane en rondin de bois à rénover, vendue avec un permis de construire accordé pour réaliser une maison de 110 m². Tout comme la maison, sa vue est remarquable et l'environnement idéal. - Des bureaux de 101 m² - "Le Saloon", espace anciennement utilisé pour location de salle à thème, d'une surface totale de 185 m² - Un entrepôt de 134 m² - Un parking Cette annonce est également visible sur le site Enchères Immo, partenaire de la vente interactive. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs et compris dans le prix. Ils représentent 5% du prix. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien #69d
Prix de départ
840 000 €
Prix actuel
840 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Homeloop
Conseiller immobilier · Thouaré-sur-Loire
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-4 408 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Thouaré-sur-Loire dans le département 44, région Pays de la Loire.

1 950 000 €
Thouaré-sur-Loire (44470)
720 m²

517 577 €
Thouaré-sur-Loire (44470)
313 m²

2 050 000 €
Thouaré-sur-Loire (44470)
750 m²
Homeloop
Conseiller immobilier · Thouaré-sur-Loire
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.