Grande bâtisse en coeur d'un village tranquille (3000 habitants), ancien établissement de plomberie & zinguerie bâti en 1924 offrant de nombreuses possibilités cadastrées, isolées (DPE C), aux portes et fenêtres rénovées (2022), toitures étanchéifiées (2025) entre les côtes de granit rose et celles des légendes, tout commerces, transports et écoles accessibles à pied. Zone sonore évaluée à 50 Db.
Pour un projet de chambres d'hôtes, d'habitat partagé intergénérationnel, de cabinet libéral, de commerce de proximité (sols carrelés aux 2 entrées + porte de garage automatisée) ou pour un investissement locatif sur plus de 300 m² habitables + 100 m² de cour intérieure en U.
La première maison propose 110 m² habitables sur 2 étages classés C au DPE, une cave aérée par un soupirail et une cheminée ouverte sur terre battue de 20 m² auxquels s'ajoute un 3e étage en loft pré aménagé comprenant douche, WC, meuble lavabo, chauffe-eau indépendant, poêle et cheminée, avec vues imprenables sur la campagne et villages environnants (surface totale 165 m²).
Elle se compose actuellement de 5 chambres, 2 salles d'eau (un wc/ étage avec meuble lavabo soient 3 wc), d'espaces très lumineux plein d'aménagements possibles.
La seconde maison offre 70 m² comprenant 2 chambres mansardées, rangements divers sous combles, salle de bain (wc lavabo, sabot), à l'arrière rdc, un grand espace isolé hydro pour projets divers, idéale pour cuisine pro, artisanat, cabinet libéral ou revenu locatif (finitions nécessaires mais isolées, électrifiées, lumières et courant à la terre refaites).
Le bien dispose également de 4 dépendances mitoyennes, permettant la création de deux, voire trois logements supplémentaires reliés au réseau électrique, récemment isolés, doubles vitrages et serrures neuves, un véritable atout d'optimisation pour un investisseur, 6 habitats partagés, collocation multi générationnelles.
Plusieurs stationnements gratuits extérieurs et intérieurs pour vos véhicules.
Jardin en paillage partiel sur 100 m² et 20 m² arborés sans traitement.
Les huisseries et l'isolation ont été refaites en 2022, chaque espace cadastré est donc hors d'eau.
Vendue par propriétaires sans intermédiaire, pour toute question, renseignements ou photos complémentaires, visites éventuelles, nous restons à votre disposition.
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