Ensemble immobilier rare au centre-ville de Seurre à Seurre

Située en plein coeur de Seurre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété unique comprend une belle maison bourgeoise du 18ème siècle à conforter, ainsi qu'un appartement indépendant en excellent état. Idéale pour une famille, pour un projet de location, ou pour artisans ou indépendant. cette maison offre un fort potentiel. 1/ Maison bourgeoise du 18ème siècle - environ 240m² : Rez-de-chaussée (120m²) : •Trois pièces (anciennement utilisées pour un accueil commercial) •Grand salon/séjour avec cuisine ouverte •Garage et atelier À l'étage (120m²) : •Accès par un superbe escalier •Quatre grandes chambres •Cuisine équipée •Salon/séjour spacieux •Salle de bains et toilettes séparées •Grenier sur l'ensemble •Cave Caractéristiques techniques : •Chauffage central au fioul •DPE : 240 / GES : 75 •Tout à l'égout 2/ Appartement indépendant - environ 74m² : •Cuisine équipée •Salon/séjour lumineux •Chambre •Salle d'eau et toilettes séparées •Chauffage poêle à pellets •Double vitrage •DPE : 282 / GES : 8 Autres atouts : •Dépendance de 60m² •Deux garages •Terrain clos de 650m² L'ensemble est relié au réseau collectif d'assainissement. Informations complémentaires : •ERP : Risque sismique - Zone Faible •Risque radon - Faible •Zonage retrait-gonflement des argiles - Aléa Moyen Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Gilles CHARTON, agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 522 083 856. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0603106792. #69d