Ensemble immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde

Bonjour, Nous mettons en vente notre ensemble immobilier situé à Saint-Ciers-sur-Gironde, à 15 minutes à pied du centre-ville (2 minutes en voiture) et à 5 minutes du Super U. Habitez la maison principale et financez une partie de votre crédit grâce à la seconde maison, idéale pour de la location annuelle ou saisonnière. L'ensemble est composé de deux maisons entièrement rénovées il y a moins de 5 ans, vendues meublées et équipées, sur un terrain d'environ 900 m². La maison principale de 65 m² comprend une entrée avec couloir desservant un WC séparé, une salle de bain et une chambre côté rue. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre une belle hauteur sous plafond et donne sur une seconde chambre côté cour. Un escalier mène à une mezzanine aménagée avec un filet d'habitation et un coin couchage avec un lit une place. Il est possible de retirer le filet et de créer une véritable chambre fermée. Un emplacement est également prévu pour l'installation d'un poêle à bois. La maison dispose d'une cour avec un petit garage. Elle est mitoyenne d'un côté avec une maison et de l'autre avec un garage. Après la terrasse se trouve une seconde maison de 30 m², avec son accès indépendant (droit de passage acté). Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier attenant. Cette maisonnette est idéale pour de la location ou pour accueillir un proche. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout (SPANC validé), la fibre est installée, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les maisons ont été entièrement isolées. Le chauffage est au sol dans la grande maison (hors chambres et WC) et électrique dans la maisonnette. Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple souhaitant bénéficier d'un revenu locatif qu'à une famille ayant besoin d'un logement indépendant pour des parents ou des proches. Le DPE est disponible sur demande et nous pouvons transmettre davantage de photos. Prix de l'ensemble, vendu avec les meubles et équipements : 170 000 €. Négociable si le dossier financier est béton. Premier contact par mail uniquement. Visites le week-end. Suite à plusieurs ventes annulées, nous demandons aux personnes intéressées de s'assurer au préalable de la faisabilité de leur financement. Merci de votre compréhension. Personnes sérieuses uniquement.