
Un immeuble mixte, combinant des espaces professionnels et résidentiels, d'une surface de plancher d'environ 125 m²
200 000 €
Strasbourg (67100)
120 m²

Strasbourg (67)
Publiée le 22 mai 2026

Sylvain Schaeffer - Origami
Conseiller immobilier · Strasbourg
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 91 m² | — | F | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | 1 | 1 |
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur STRASBOURG ELSAU Ensemble immobilier comprenant une maison de 5P de 91 m² hab / 106 m² au sol comprenant une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre, une cuisine équipée et une salle de bains avec WC ;A l'étage, un palier et deux chambres Au sous-sol, une grande cave comprenant un atelier, une chaufferie (chaudière VIESSMANN an 2000), un stockage. Accolé à la maison un garage avec accès sous-sol Dans la continuité, une grande dépendance partiellement à double niveau de 120 m² env. d'emprise au sol comprenant la réserve à mazout et quatre garages sur le côté. Ce qu'on aime ? - le potentiel de la grange - les garages Envie d'en découvrir davantage ? Retrouvez les informations complètes et la visite virtuelle sur notre site internet. (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) #69d
Prix de départ
260 000 €
Prix actuel
260 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 444 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Strasbourg dans le département 67, région Grand Est.
Prix moyen au m² dans le secteur : 3 088 €

200 000 €
Strasbourg (67100)
120 m²

199 000 €
Strasbourg (67000)
—

262 000 €
Strasbourg - Port du Rhin Centre (67100)
59 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.