ENSEMBLE IMMOBILIER - T4 avec jardin + T3 en plein bourg de SAINT--CYR-EN-VAL à Saint-Cyr-en-Val

Située au coeur de Saint-Cyr-en-Val, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, cette propriété en très bon état offre une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou l'installation d'une activité libérale. À seulement 15 minutes d'Orléans, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. La maison est actuellement divisée en deux appartements totalement indépendants. Le logement du rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa luminosité. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une chambre d'enfant/bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter le tout. Son agencement permet également d'envisager facilement l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un second appartement actuellement loué. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une place de stationnement est également attribuée à ce logement. La location en cours permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Ce bien se distingue par son très bon état général, son emplacement central particulièrement apprécié et la diversité des projets qu'il permet de réaliser. Investissement locatif, projet familial ou activité professionnelle, cette propriété répond à de nombreux besoins tout en offrant une rentabilité déjà en place. Contactez-moi rapidement pour visiter ! Annonce proposée par EI - Manon PETAT (06.31.87.69.21 - mpetat@coteparticuliers.net), agent commercial immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 912642303. Honoraires inclus : 350.000€ Honoraires exclus : 333.700€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16.300€ TTC. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manon PETAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912642303 - ORLEANS. #69d