Ensemble immobilier - Thouars à Thouars

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 27049 Idéalement situé en plein coeur de Thouars, à deux pas de la place Lavault, de la médiathèque, des commerces et des écoles, cet immeuble de caractère d'environ 130 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 46m², bénéficiant d'une belle visibilité et d'une vitrine vitrée donnant sur la rue, complété par une réserve, un WC indépendant ainsi qu'une agréable courrette. En sous-sol, deux caves viennent parfaire cet espace. Le bien est classé C au niveau du diagnostic de performance énergétique. Les étages accueillent un appartement actuellement loué 405 € hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Celui-ci se compose : Au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un WC. Au deuxième étage : une chambre, un couloir desservant une salle d'eau et un WC. Le bien est classé E au niveau du diagnostic de performance énergétique. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché en hyper-centre-ville Local commercial et logement réunis dans un même ensemble Appartement déjà loué Menuiseries en double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Proximité immédiate de toutes les commodités Toiture refaite en 2008 Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars I Stephane JAMONNEAU (0.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) #69d