EXCEPTIONNEL Ensemble immobilier Étang-Salé les Hauts à L'Étang-Salé

Au calme absolu, en fond d'impasse entouré de verdure, découvrez un ensemble immobilier récent, modulable et immédiatement rentable, idéal pour un projet d'investissement ou de vie avec revenus complémentaires. Sa situation est idéale : commerces, centre-ville, Route des Tamarins et plages à quelques minutes. Implantée sur 660 m² de terrain, la propriété développe 163 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, offrant intimité et vue imprenable sur une végétation tropicale. Construction 2024, vendue entièrement meublée et équipée (mobilier, électroménager, literie, décoration et outils d'entretien). Composition des logements et loyers : - Rez-de-chaussée : T2 (1 000 € / mois) + T3 (1 300 € / mois) - 1er étage : 2 studios (750 € / mois chacun) + pièce modulable, pouvant être : loué comme T2 (1 000 € / mois), ou transformé en deux studios (750 € chacun) - Rooftop : logement insolite, minimum 100 € / nuit (saisonnier) - Revenus locatifs mensuels minimum : 6 000 €, soit 72 000 € par an, hors optimisation de la pièce modulable. Espaces communs et équipements : - Piscine chauffée solaire avec cascade et douche - Cuisine extérieure et espace barbecue - Jardin paysagé avec arbres fruitiers, bananiers et fleurs exotiques, arrosage automatique - Sous-sol de 40 m² pour stockage - 7 places de parking + abri deux-roues Maison à énergie positive : panneaux solaires 3 000 W + chauffe-eau solaire Fosse septique coco Un bien rare parfaitement adapté à un investissement locatif très performant, dans un environnement naturel privilégié. Une rentabilité exceptionnelle qui peut encore évoluer. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . #69d