ProEnsemble immobilier d'activités avec terrain constructible - 1 200m² - FEILLENS
1 300 000 €
Feillens (01570)
—

Feillens (01)
Publiée le 22 juin 2026

Nestenn Belleville-En-Beaujolais - Nestenn Creches-Sur-Saone
Conseiller immobilier · Feillens
ProObtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | 1 niv. | — | 200 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Nestenn crèches !! À découvrir sur la commune de Feillens, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle. 1 / Maison de 45 m² Entièrement moderne et fonctionnelle, elle comprend : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle d'eau contemporaine Prestations récentes et aucun travaux à prévoir Créer en 2024 cette maison est indépendante et de plein pied 2 / Maison principale Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale propose : 4 chambres De beaux volumes de vie Une rénovation déjà réalisée en grande partie Quelques finitions à prévoir 3 / Les extérieurs Édifié sur une parcelle de prés de 1 500m² , entièrement close et sans vis-à-vis, l'ensemble bénéficie d'un cadre agréable et préservé. Vous apprécierez son calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, accessibles en quelques minutes seulement. Un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. 4 / Vous profiterez également de : Plusieurs annexes Dépendances Espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires Les points forts Deux habitations indépendantes Terrain entièrement clos comprenant une cour, un espace jardin et une terrasse. Sans vis-à-vis Maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Fort potentiel d'aménagement Idéal famille, location ou projet professionnel Situé à Feillens, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Prix de départ
520 000 €
Prix actuel
520 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Nestenn Belleville-En-Beaujolais - Nestenn Creches-Sur-Saone
Conseiller immobilier · Feillens
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-2 773 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Feillens dans le département 01, région Auvergne-Rhône-Alpes.
Pro1 300 000 €
Feillens (01570)
—
229 000 €
Feillens (01570)
160 m²
195 000 €
Feillens (01570)
133 m²
Nestenn Belleville-En-Beaujolais - Nestenn Creches-Sur-Saone
Conseiller immobilier · Feillens
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.