EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport au coeur de Fuveau à Fuveau

Nouveauté en exclusivité - Immeuble de rapport au coeur de Fuveau, 4 appartements loués rentabilité immédiate. Découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement. L'ensemble se compose de 4 appartements, au coeur du centre du Village : Un studio d'environ 17 m² Un studio d'environ 24 m² avec un Balcon de 6m2. Un appartement T1 Cuisine Ouverte avec une mezzanine total 33 m². Un T1 avec mezzanine et une cuisine séparée de 26 m² RDC Les logements séduisent par leur luminosité, leur agencement fonctionnel et leur emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités au coeur du centre du village. Quelques travaux sont à prévoir. L'ensemble développe des revenus locatifs d'environ 1 960 € par mois, assurant une rentabilité stable dans un secteur particulièrement recherché du Pays d'aixois. Tous les appartements ont : l'Interphone, chauffage individuelle electrique et cumuls changés il y a 3 ans. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif. Cette annonce référence ...... vous est présentée par votre agent commercial en immobilier eXp Harmony' Home Immobilier DELPHINE SAMMUT (EI) immatriculée au RSAC de Aix-en-provence (13100) sous le numéro 521 742 239. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE D : 103 kWhEP/m²/an Score GES B : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Delphine Sammut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521742239 AIX-EN-PROVENCE