
Immeuble de rapport au coeur du village médiéval de Volonne ? Idéal investisseur
236 000 €
Volonne (04290)
218 m²

Volonne (04)
Publiée le 3 juin 2026

3c2l Immo
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 3 niv. | — | 283 m² | — | F | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | N/C | N/C |
Rare sur le secteur ! Au coeur de Volonne, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports), découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif. Grâce à son emplacement privilégié et à l'attractivité de la commune, cet ensemble immobilier bénéficie d'un fort potentiel locatif et constitue un placement sécurisé pour développer ou consolider votre patrimoine. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble composé de 6 appartements ? Situation centrale recherchée ? Toutes les commodités accessibles à pied ? Secteur dynamique avec une demande locative soutenue ? Revenus locatifs attractifs Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d'un premier immeuble de rapport, cette opportunité répond à tous les critères d'un placement immobilier performant : emplacement, rentabilité et valorisation patrimoniale. Une visite s'impose ! Pour obtenir le dossier complet et les informations financières, contactez-nous dès aujourd'hui. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix affiché. Maisons, appartements, terrains à vendre dans les Alpes de Haute Provence : SisteronSaint Geniez, Meyzien,, Salignac, Sourribes, Volonne, L'escale, Malijai, Mirabeau, Mallemoisson, Aiglun, Le Chaffaut, Digne-les-bains, Marcoux, le Brusquet,la Javie, seyne les alpes, Barcelonnette,le Sauze, Praloup, Vars........ Peipin, Aubignosc, Château-Arnoux Saint-Auban, Peyruis, Montfort, Les Mées Château-neuf-val-saint-donnat, Mallefougasse, Cruis Noyers-sur-Jabron, Oraison,Manosque, Villeneuve Mison, Ribiers, Laragne, le Poët, Upaix, Ventavon, Valernes, Vaumeilh, Thèze, La Motte du Caire, Le Caire, Faucon du Caire, La Saulce, Tallard, Gap Cette annonce vous est proposée par ALIOTTI Sébastien - EI - NoRSAC: 484 635 784, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Manosque Honoraires TTC à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frDécouvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre dans les Alpes de Haute Provence sur Sisteron, Château-Arnoux-St-Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Laragne, Thèze, La motte du caire, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac, Mallemoisson, Digne les bains, Le chaffaut, Mirabeau, Aiglun ... #69d
Prix de départ
317 400 €
Prix actuel
317 400 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 737 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Volonne dans le département 04, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

236 000 €
Volonne (04290)
218 m²

367 000 €
Volonne (04290)
195 m²

333 000 €
Manosque (04100)
240 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.