EXCELLENT EMPLACEMENT ET FORTE VISIBILITÉ
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Bonjour,
Au coeur du centre historique de Fréjus, dans un secteur commerçant dynamique et fréquenté, découvrez cet immeuble de ville entièrement rénové, libre de toute occupation et prêt à accueillir votre projet professionnel ou patrimonial.
Rénové avec soin, le bien offre tout le confort moderne grâce à des équipements neufs : maçonneries, électricité, plomberie et climatisation. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de nombreux parkings (gratuits et payants), constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Le bien se compose de trois occupations possibles (parcelle N°339), et d'une cours attenante sécurisée par un portail (parcelle N°338), organisées comme suit :
Rez-de-chaussée (40 m2) :
- Local commercial climatisé de 19 m² avec entrée indépendante (porte vitrée). Vitrine offrant une excellente visibilité sur la rue Jean Jaurès et un fort potentiel commercial, notamment lors du marché hebdomadaire organisé dans cette rue chaque mercredi et samedi.
- WC indépendant avec lave-mains.
- Cave privative de 21 m² accessible directement depuis le local par un escalier intérieur.
1er étage (21 m2) :
- Espace climatisé de 21 m².
- Deux grandes fenêtres coulissantes apportant une belle luminosité naturelle.
- WC indépendant avec lave-mains.
2ème étage (52 m2) :
Un appartement 2 pièces en duplex, qui se compose comme suit :
- Pièce de vie climatisée de 21 m2, avec salle d'eau indépendante de 5 m2 entièrement équipée (WC, cabine de douche, lave-mains, sèche-serviettes et emplacement pour lave-linge). Arrivées et évacuations prévues pour l'installation d'une cuisine.
- Chambre mansardée et climatisée de 26 m2 au sol, avec velux et espace de rangement.
Les 1er et 2ème étages sont desservis par un escalier en bois entièrement rénové, accessible depuis une entrée indépendante donnant sur la rue Jean Jaurès (porte en bois grise).
Excellent potentiel patrimonial et locatif immédiat, avec possibilité de combiner activité professionnelle, commerce et habitation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Agences et intermédiaires, merci de s'abstenir.
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